Investir · 18170
Rendement, marché et risques à Ids-Saint-Roch (18170)
Faut-il investir à Ids-Saint-Roch ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ids-Saint-Roch et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Ids-Saint-Roch en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ids-Saint-Roch :
Le rendement locatif brut indicatif à Ids-Saint-Roch avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ids-Saint-Roch.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ids-Saint-Roch.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES GARGAILLONS | — | 33 210 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 7 RTE DE SAINT PIERRE LES BOIS | 51 m² | 20 601 € | 404 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 2 LES CHAUMES | 105 m² | 69 000 € | 658 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS GRANDS CHAMPS | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DES DESERTS | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 250 LE PREAU | 119 m² | 47 000 € | 395 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 4 RTE D INEUIL | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 1 LA BECASSE | 80 m² | 242 000 € | 3 025 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 1 LA DEMANGE | 283 m² | 370 000 € | 1 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ids-Saint-Roch — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Ids-Saint-Roch
98 m²
6,6/1098 000 €
140 m²
6,3/10179 000 €
95 m²
5,5/10100 000 €
81 m²
5,3/10124 900 €