Investir · 18800
Rendement, marché et risques à Baugy (18800)
Faut-il investir à Baugy ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baugy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 177 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 338 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Baugy en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baugy :
Le rendement locatif brut indicatif à Baugy avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baugy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baugy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DU BUISSON | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 67 RTE DE VILLEQUIERS | 123 m² | 229 000 € | 1 862 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5 RUE CHARLES CROT | 192 m² | 329 030 € | 1 714 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 9 RUE DE LA HALLE | 27 m² | 65 000 € | 2 408 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 ILOT SAINT ABDON | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CROIX ST ABDON | 116 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'AUBEPINE | 114 m² | 197 500 € | 1 733 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DU DOC TILLET | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DU CHANCELIER | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES BERGERONNETTES | 96 m² | 113 000 € | 1 178 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baugy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Baugy
85 m²
6,4/10144 900 €
70 m²
6,4/10144 900 €
111 m²
6,4/10293 100 €
83 m²
6,4/10174 900 €
150 m²
6,4/10324 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baugy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.