Investir · 18700
Rendement, marché et risques à Aubigny-sur-Nère (18700)
Faut-il investir à Aubigny-sur-Nère ? Prix médian 1 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubigny-sur-Nère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 325 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Aubigny-sur-Nère en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubigny-sur-Nère :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubigny-sur-Nère avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubigny-sur-Nère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubigny-sur-Nère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 325 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 11 RLE DES QUILLES | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 AV DU GENERAL LECLERC | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 54 RUE JEAN MOULIN | 82 m² | 122 000 € | 1 488 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 12 RUE DU CHARBON | 168 m² | 135 000 € | 804 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP D ASILE | — | 36 000 € | 4 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA SOLOGNE | 78 m² | 114 000 € | 1 462 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 22 RUE DU CHARBON | 85 m² | 92 500 € | 1 089 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21 AV DU GENERAL LECLERC | 38 m² | 92 000 € | 2 422 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHAMP DE LA CROIX | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | RTE DES NAUDINS | — | 35 000 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubigny-sur-Nère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aubigny-sur-Nère
68 m²
6,1/1052 000 €
68 m²
6,1/1050 000 €
82 m²
5,8/1077 000 €
40 m²
5,8/1056 000 €
82 m²
5,8/1059 000 €