Investir · 18390
Rendement, marché et risques à Saint-Germain-du-Puy (18390)
Faut-il investir à Saint-Germain-du-Puy ? Prix médian 2 492 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Germain-du-Puy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 492 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 458 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Germain-du-Puy en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Germain-du-Puy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Germain-du-Puy avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Germain-du-Puy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Germain-du-Puy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 492 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE PAUL ELUARD | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 AV DU GENERAL DE GAULLE | 94 m² | 161 975 € | 1 724 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 RUE PIERRE BEREGOVOY | 69 m² | 115 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 17 RUE MARECHAL LECLERC | 71 m² | 118 000 € | 1 662 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ANDRE MALRAUX | 105 m² | 184 000 € | 1 753 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | VIGNES DE L OISELET | — | 2 375 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 18B AV DU GENERAL DE GAULLE | — | 56 500 € | 71 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES VIGNES | 583 m² | 1 230 000 € | 2 110 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 18B RUE D ALSACE | 89 m² | 166 500 € | 1 871 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | VIGNES DE L OISELET | — | 1 150 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Germain-du-Puy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Germain-du-Puy
120 m²
5,8/10140 000 €
128 m²
5,4/10160 000 €
83 m²
5,4/10125 000 €
105 m²
5,4/10139 320 €
99 m²
5,3/10140 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Germain-du-Puy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.