Investir · 05230
Rendement, marché et risques à La Bâtie-Neuve (05230)
Faut-il investir à La Bâtie-Neuve ? Prix médian 2 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bâtie-Neuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 633 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 692 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à La Bâtie-Neuve en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bâtie-Neuve :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bâtie-Neuve avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bâtie-Neuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bâtie-Neuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | 298 RUE DE CHANTEMERLE | — | 96 000 € | 191 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 150 RUE DU MOULIN | — | 70 000 € | 89 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES BORELS | — | 98 000 € | 139 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5 CHE DE PRE GUILLAUMETTE | 118 m² | 363 000 € | 3 077 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 455 CHE DES GRANES | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 9999 CHE DE PRE GUILLAUMETTE | 92 m² | 313 500 € | 3 408 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 33 RUE DES TOURTERELLES | 109 m² | 510 000 € | 4 679 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 86 PL DU LAVOIR | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES CESARIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 42 RUE DE LA POSTE | 59 m² | 213 000 € | 3 611 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bâtie-Neuve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à La Bâtie-Neuve
127 m²
6,5/10265 000 €
111 m²
6,4/10215 000 €
135 m²
6,3/10326 000 €
110 m²
5,8/10280 000 €
136 m²
5,7/10379 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bâtie-Neuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.