Investir · 05470
Rendement, marché et risques à Aiguilles (05470)
Faut-il investir à Aiguilles ? Prix médian 1 565 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aiguilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 565 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 310 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Aiguilles en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aiguilles :
Le rendement locatif brut indicatif à Aiguilles avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aiguilles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aiguilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 565 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 850 RUE DU BOURG | 160 m² | 442 000 € | 2 763 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 877 RUE DU BOURG | 24 m² | 44 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 221 RTE DE LA CHALP | 32 m² | 82 170 € | 2 568 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE PEYNIN | 40 m² | 170 100 € | 4 253 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES LILAS | 76 m² | 49 000 € | 645 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 444 RUE DU BOURG | 15 m² | 33 275 € | 2 219 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1115 RTE DE LA CONDAMINE | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 11 IMP DE LA MADELEINE | 47 m² | 221 000 € | 4 703 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 460 RUE DU BOURG | — | 310 000 € | 1 513 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PIGNEE | — | 12 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiguilles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Aiguilles
60 m²
8,1/101 €
22 m²
5,3/1062 000 €
32 m²
5,2/1073 000 €
67 m²
5,0/107 500 €
87 m²
5,0/10134 900 €