Investir · 05160
Rendement, marché et risques à Savines-le-Lac (05160)
Faut-il investir à Savines-le-Lac ? Prix médian 3 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savines-le-Lac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 418 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 352 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Savines-le-Lac en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savines-le-Lac :
Le rendement locatif brut indicatif à Savines-le-Lac avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savines-le-Lac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savines-le-Lac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DES NAYSSES | 177 m² | 285 000 € | 1 611 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | RUE DE L OUNIE | 280 m² | 685 903 € | 2 450 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES LEOURES | 95 m² | 410 000 € | 4 316 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE SERRE VERGER | 70 m² | 133 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5255 CHAMP DU RAOUX | 29 m² | 80 500 € | 2 776 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 6 ALL DES MOUETTES | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 1 RUE DE PERDIGUIER | 23 m² | 83 000 € | 3 609 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE NAUDET | 414 m² | 750 000 € | 1 812 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DU BOIS | 81 m² | 423 250 € | 5 226 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 8 RUE DU RIBIOUZENC | 61 m² | 238 450 € | 3 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savines-le-Lac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Savines-le-Lac
48 m²
6,6/1042 200 €
130 m²
6,6/10116 000 €
159 m²
6,5/10116 000 €
81 m²
6,2/1073 800 €
110 m²
5,4/10234 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savines-le-Lac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.