Investir · 05350
Rendement, marché et risques à Molines-en-Queyras (05350)
Faut-il investir à Molines-en-Queyras ? Prix médian 3 258 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Molines-en-Queyras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 258 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 670 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Molines-en-Queyras en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Molines-en-Queyras :
Le rendement locatif brut indicatif à Molines-en-Queyras avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Molines-en-Queyras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Molines-en-Queyras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 258 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 180 RUE DU PAS DU CHAI | 53 m² | 139 000 € | 2 623 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 53 m² | 301 090 € | 5 681 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Appartement | 265 IMP DES TAOURES | 34 m² | 83 000 € | 2 442 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 180 RUE DU PAS DU CHAI | 32 m² | 113 300 € | 3 541 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 165 RUE DU PAS DU CHAI | 26 m² | 84 960 € | 3 268 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 235 RTE DE GAUDISSARD | 74 m² | 417 820 € | 5 647 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 310 RUE DE CHATEAU CLEMENT | 48 m² | 31 850 € | 664 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 265 IMP DES TAOURES | 28 m² | 88 000 € | 3 143 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 25 RUE DE CHANARETTE | 43 m² | 138 000 € | 3 210 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 75 RUE DU CHEMIN VIEUX | — | 165 000 € | 197 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Molines-en-Queyras — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Molines-en-Queyras
32 m²
5,3/1085 000 €
31 m²
5,3/1085 000 €
1186 m²
5,0/10383 000 €
43 m²
4,7/10135 000 €
36 m²
4,5/10125 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Molines-en-Queyras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.