Investir · 05460
Rendement, marché et risques à Abriès-Ristolas (05460)
Faut-il investir à Abriès-Ristolas ? Prix médian 3 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abriès-Ristolas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 074 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 142 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Abriès-Ristolas en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abriès-Ristolas :
Le rendement locatif brut indicatif à Abriès-Ristolas avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abriès-Ristolas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abriès-Ristolas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA DOUANE | 68 m² | 230 000 € | 3 383 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE CHABRIERES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CENTRALE | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DE L'HOCHE | 37 m² | 134 000 € | 3 622 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU FOUR BANAL | 76 m² | 215 810 € | 2 840 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA BLUETTE | — | 386 137 € | 413 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DE L'HOCHE | 93 m² | 295 000 € | 3 173 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 3 LE PELVAS | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 18 CHE DE L'HOCHE | 29 m² | 94 990 € | 3 276 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MONTA | — | 1 257 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abriès-Ristolas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Abriès-Ristolas
24 m²
5,7/1068 000 €
36 m²
4,3/10146 000 €
127 m²
2,7/10435 000 €
200 m²
2,7/10650 000 €