Investir · 05200
Rendement, marché et risques à Saint-André-d'Embrun (05200)
Faut-il investir à Saint-André-d'Embrun ? Prix médian 7 098 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-d'Embrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
7 098 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 484 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-André-d'Embrun en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-d'Embrun :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-d'Embrun avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-d'Embrun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-d'Embrun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (7 098 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-d'Embrun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-d'Embrun
800 m²
5,0/1092 000 €
85 m²
4,6/10219 000 €
143 m²
2,9/10499 000 €
73 m²
2,2/10438 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 302 RTE DE CLOT OLLIVIER | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MOISSAC | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5102 LES CELLIERS | 18 m² | 168 000 € | 9 334 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES LAGIERS | — | 109 000 € | 137 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LA RIBIERE | — | 332 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES COUAGNES | — | 105 000 € | 113 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 4204 RTE DE SIGURET | 47 m² | 120 000 € | 2 554 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PINEE | — | 2 040 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PINEE | — | 163 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | VIGNES DE LA PINEE | — | 500 € | 1 €/m² |