Investir · 05100
Rendement, marché et risques à Villar-Saint-Pancrace (05100)
Faut-il investir à Villar-Saint-Pancrace ? Prix médian 2 691 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villar-Saint-Pancrace et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 691 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Villar-Saint-Pancrace en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villar-Saint-Pancrace :
Le rendement locatif brut indicatif à Villar-Saint-Pancrace avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villar-Saint-Pancrace.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villar-Saint-Pancrace.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 691 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE GATCHELOU | 35 m² | 55 000 € | 1 572 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5200 LES CLOTS | 47 m² | 660 000 € | 14 043 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5192 COCHY | 31 m² | 19 000 € | 613 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROSIER | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5418 CHAMP QUEYRA | 131 m² | 482 330 € | 3 682 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 5078A LA MOURANDE | 81 m² | 45 000 € | 556 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | L ALP | — | 130 863 € | 15 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA DOULIERE | — | 64 880 € | 95 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5598 L ORCEYRETTE | 52 m² | 400 000 € | 7 693 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 IMP DU CORDONNIER | 73 m² | 494 940 € | 6 780 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villar-Saint-Pancrace — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Villar-Saint-Pancrace
260 m²
5,8/10180 000 €
104 m²
5,6/10157 000 €
32 m²
4,6/10107 000 €
188 m²
4,1/10265 500 €
27 m²
4,1/10125 000 €