Investir · 05120
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Queyrières (05120)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Queyrières ? Prix médian 2 527 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Queyrières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 527 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Queyrières en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Queyrières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Queyrières avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Queyrières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Queyrières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 527 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | QUEYRIERES | — | 3 000 € | 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 317 RTE NATIONALE DE QUEYRIERES | 50 m² | 175 000 € | 3 500 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA GRAND SAGNE | — | 136 319 € | 33 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ROCHE BARON | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | JARYER | — | 20 950 € | 50 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | RATIERE | — | 410 € | 10 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 164 RUE DE LA BLANCHE | 132 m² | 485 000 € | 3 675 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5848 QUEYRIERES | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 202 RUE DU CHATEAU | 47 m² | 80 000 € | 1 703 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5948 PRELLES | 96 m² | 345 500 € | 3 599 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Queyrières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Queyrières
159 m²
6,5/10310 000 €
134 m²
5,8/10472 500 €
958 m²
5,0/1084 514 €
490 m²
5,0/1054 000 €
65 m²
4,8/10167 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Queyrières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.