Investir · 05500
Rendement, marché et risques à Laye (05500)
Faut-il investir à Laye ? Prix médian 2 779 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 779 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 698 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Laye en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laye :
Le rendement locatif brut indicatif à Laye avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 779 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5138 CANARD | 34 m² | 79 000 € | 2 324 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5091 CANARD | 23 m² | 51 400 € | 2 235 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 5091 CANARD | 64 m² | 63 000 € | 985 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 RUE PLEIN VERT | 24 m² | 44 748 € | 1 865 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 5138 CANARD | 40 m² | 113 599 € | 2 840 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5163 CANARD | 44 m² | 127 700 € | 2 903 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 130 000 € | 91 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5136 CANARD | 47 m² | 349 000 € | 7 426 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | GRANDS PRES | — | 18 000 € | 48 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Appartement | 5166 CANARD | 33 m² | 439 000 € | 13 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Laye
26 m²
9,2/1074 800 €
596 m²
9,1/101 200 000 €
33 m²
8,9/1090 000 €
151 m²
8,4/10379 900 €
136 m²
8,3/10355 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.