Investir · 05200
Rendement, marché et risques à Les Orres (05200)
Faut-il investir à Les Orres ? Prix médian 3 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Orres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 352 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 155 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Les Orres en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Orres :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Orres avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Orres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Orres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | RES BOIS MEAN | 46 m² | 72 000 € | 1 566 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL JEAN RIPPERT | 35 m² | 183 060 € | 5 231 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 PL JEAN RIPPERT | 12 m² | 140 360 € | 11 697 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 5001 RES TERRASSES DU SOLEIL D'OR | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 33 RTE DE BOUSSOLENC | 26 m² | 76 000 € | 2 924 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | RES BOIS MEAN | 30 m² | 126 710 € | 4 224 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6 PL JEAN RIPPERT | 12 m² | 128 600 € | 10 717 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 3 PL JEAN RIPPERT | 38 m² | 149 000 € | 3 922 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 RTE DE BOUSSOLENC | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU TORRENT | 28 m² | 119 100 € | 4 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Orres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Les Orres
22 m²
5,9/1059 000 €
33 m²
5,7/1085 000 €
33 m²
5,5/1090 000 €
30 m²
5,4/1090 000 €
735 m²
5,0/10157 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Orres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.