Investir · 05250
Rendement, marché et risques à Dévoluy (05250)
Faut-il investir à Dévoluy ? Prix médian 2 355 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dévoluy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Dévoluy en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dévoluy :
Le rendement locatif brut indicatif à Dévoluy avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dévoluy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dévoluy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 355 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5382 SUPER DEVOLUY | 63 m² | 160 000 € | 2 540 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5000 LA JOUE DU LOUP | 36 m² | 152 500 € | 4 237 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5243 LA JOUE DU LOUP | 48 m² | 228 000 € | 4 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ROURES | — | 59 000 € | 29 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5162 RES LES ISSARTS | 30 m² | 78 000 € | 2 600 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5141 LE BOIS D AUROUZE | 25 m² | 53 000 € | 2 120 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DU VIELLARET | 24 m² | 68 000 € | 2 834 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CLOT LACHAUP | — | 160 000 € | 400 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 RTE DU VIELLARET | 35 m² | 104 230 € | 2 978 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 5458 PETIT LAUX | 12 m² | 102 800 € | 8 567 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dévoluy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dévoluy
120 m²
6,4/10388 500 €
150 m²
6,3/10624 000 €
26 m²
6,2/1049 500 €
71 m²
6,2/10165 000 €
56 m²
6,1/10205 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dévoluy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.