Investir · 05170
Rendement, marché et risques à Orcières (05170)
Faut-il investir à Orcières ? Prix médian 2 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orcières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 540 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 193 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Orcières en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orcières :
Le rendement locatif brut indicatif à Orcières avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orcières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orcières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 179 MTE DU ROC BLANC | 27 m² | 87 735 € | 3 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 66 RUE BELLEVUE | 40 m² | 127 180 € | 3 180 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 235 MTE DU ROC BLANC | 12 m² | 80 000 € | 6 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 216 RUE DES GRANDS PRES | 27 m² | 78 450 € | 2 906 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7948 RTE D ORCIERES | 73 m² | 105 000 € | 1 439 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5633 MERLETTE | 32 m² | 170 370 € | 5 325 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5381 MERLETTE | 35 m² | 72 000 € | 2 058 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 341 RUE BELLEVUE | 36 m² | 73 000 € | 2 028 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 63 MTE DU ROC BLANC | 17 m² | 220 000 € | 12 942 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5381 MERLETTE | 35 m² | 82 250 € | 2 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orcières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Orcières
105 m²
6,3/10370 000 €
81 m²
6,2/10295 000 €
30 m²
6,0/1060 000 €
32 m²
6,0/1065 000 €
108 m²
5,9/10399 000 €