Investir · 05200
Rendement, marché et risques à Embrun (05200)
Faut-il investir à Embrun ? Prix médian 3 481 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Embrun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 481 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Embrun en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Embrun :
Le rendement locatif brut indicatif à Embrun avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Embrun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Embrun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 481 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU SAINT ESPRIT | 71 m² | 201 400 € | 2 837 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 6097 RUE DE LA LIBERTE | 57 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU CENTRE | 34 m² | 81 660 € | 2 402 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DES ROCHASSONS | 63 m² | 152 000 € | 2 413 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE LA LEVEE | 27 m² | 106 400 € | 3 941 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA TARRIERE | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5802 CHE DE CHADENAS | 43 m² | 151 718 € | 3 529 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 28A RUE CLOVIS HUGUES | 170 m² | 192 510 € | 1 133 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 7 AV CHARLES DE GAULLE | 77 m² | 356 500 € | 4 630 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 3 IMP DE L ECHALAS | 18 m² | 55 000 € | 3 056 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Embrun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Embrun
300 m²
7,1/10685 000 €
180 m²
6,8/10439 000 €
57 m²
6,7/10145 000 €
289 m²
6,7/10846 000 €
65 m²
6,5/10172 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Embrun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.