Investir · 05260
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Chaillol (05260)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Chaillol ? Prix médian 2 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Chaillol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 823 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Chaillol en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Chaillol :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Chaillol avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Chaillol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Chaillol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | SERRE ROBERT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 14 AV SOLEIL BOEUF | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE L AMARNIER | 153 m² | 325 950 € | 2 131 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 2 930 € | 6 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5372 COR DU CLOT CHENU | 30 m² | 74 390 € | 2 480 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 14 AV SOLEIL BOEUF | 19 m² | 59 300 € | 3 122 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 5351 CHE PEYRE CHOUSSOUS | — | 22 000 € | 83 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 2 CHE DE QUEYREL | 44 m² | 139 000 € | 3 160 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LES PEYLIERES | — | 110 000 € | 55 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PEYRE CHOUSSOUS | — | 382 330 € | 981 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Chaillol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Chaillol
25 m²
5,7/1060 000 €
156 m²
5,5/10184 500 €
25 m²
5,4/1065 000 €
24 m²
5,3/1065 000 €
40 m²
5,2/1099 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Michel-de-Chaillol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.