Investir · 05260
Rendement, marché et risques à Ancelle (05260)
Faut-il investir à Ancelle ? Prix médian 2 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ancelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 727 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 049 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Ancelle en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ancelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Ancelle avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ancelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ancelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 200A ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL | 23 m² | 47 500 € | 2 066 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 577 RTE DES TAILLAS | 36 m² | 84 000 € | 2 334 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 35 CHE DES OURTETS | 24 m² | 54 300 € | 2 263 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 41 CHE DE CELA | 169 m² | 400 000 € | 2 367 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 290 CHE DES OURTETS | 26 m² | 82 000 € | 3 154 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | L AGULIER | — | 5 340 € | 6 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 119 RUE DU GENEPI | 29 m² | 75 150 € | 2 592 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 200F ALL DES RESIDENCES DU SOLEIL | 36 m² | 92 000 € | 2 556 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 577 RTE DES TAILLAS | 36 m² | 80 500 € | 2 237 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE PLANTIER | — | 75 900 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ancelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ancelle
600 m²
7,0/1049 750 €
247 m²
6,6/10639 500 €
1249 m²
6,4/10226 840 €
180 m²
6,2/10280 000 €
150 m²
6,2/10449 350 €