Investir · 05160
Rendement, marché et risques à Réallon (05160)
Faut-il investir à Réallon ? Prix médian 2 382 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Réallon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 382 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 398 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Réallon en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Réallon :
Le rendement locatif brut indicatif à Réallon avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Réallon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Réallon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 382 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 255 CHARRIERE GDE PRA GOUDIN | 29 m² | 72 100 € | 2 487 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 442 CHARRIERE GDE PRA GOUDIN | 29 m² | 83 800 € | 2 890 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA CROIX DE SAINT PIE | — | 485 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5210 PRA PRUNIER | 90 m² | 431 000 € | 4 789 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | SUS MAISON | — | — | — |
| 24 oct. 2025 | Local | 2 RTE DE CHABRIERES | 134 m² | 468 000 € | 3 493 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PRA GOUDIN | — | 28 200 € | 78 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PRA PRUNIER | — | 32 400 € | 23 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES ROUSSES | — | 15 000 € | 68 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 255 CHARRIERE GDE PRA GOUDIN | 28 m² | 68 955 € | 2 463 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Réallon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Réallon
272 m²
6,2/10690 000 €
198 m²
5,6/10360 000 €
96 m²
5,2/10182 500 €
65 m²
5,0/1099 000 €
26 m²
5,0/1079 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Réallon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.