Investir · 05120
Rendement, marché et risques à Les Vigneaux (05120)
Faut-il investir à Les Vigneaux ? Prix médian 2 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Vigneaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 662 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 197 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Les Vigneaux en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Vigneaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Vigneaux avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Vigneaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Vigneaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | BAS SOUTOOU | — | 560 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 107 000 € | 145 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 313 RTE DE SERRE GILBERT | 35 m² | 338 090 € | 9 660 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 458 RTE DE L ECOLE | 30 m² | 64 600 € | 2 154 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 218 CHE DU CAIRE | 20 m² | 509 600 € | 25 480 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE PEY | — | 145 000 € | 234 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 31 RTE DU PEY | 117 m² | 457 945 € | 3 915 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMBON | — | 650 € | 2 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CHE RIF CROS | — | 35 000 € | 1 591 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 261 120 € | 160 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Vigneaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Les Vigneaux
140 m²
2,8/10525 000 €
105 m²
2,6/10465 000 €