Investir · 05400
Rendement, marché et risques à Manteyer (05400)
Faut-il investir à Manteyer ? Prix médian 3 474 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manteyer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
3 474 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Manteyer en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manteyer :
Le rendement locatif brut indicatif à Manteyer avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manteyer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manteyer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 474 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5114 CLOT BADET | 103 m² | 40 000 € | 389 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 5119 CLOT BADET | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 5114 CLOT BADET | 121 m² | 57 000 € | 472 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5311 RTE DE CEUZE | 34 m² | 99 700 € | 2 933 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5349 LA BEGUE | 35 m² | 126 000 € | 3 600 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | SERRE PERTUSET | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 5114 CLOT BADET | 63 m² | 53 000 € | 842 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CHAMP CHABRIER | — | 118 800 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA DAVINE | — | 185 000 € | 8 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 841 RTE DU LAC | 169 m² | 395 000 € | 2 338 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manteyer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Manteyer
409 m²
3,5/10990 000 €
102 m²
3,0/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manteyer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.