Investir · 05000
Rendement, marché et risques à La Freissinouse (05000)
Faut-il investir à La Freissinouse ? Prix médian 3 299 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Freissinouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 299 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à La Freissinouse en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Freissinouse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Freissinouse avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Freissinouse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Freissinouse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 299 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5166 BECASSIS | 100 m² | 266 200 € | 2 662 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FOREST DE GAY | — | 1 896 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | 1 PL DES PRUNIERS | — | 97 000 € | 220 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 994 RTE DE GAP | 36 m² | 208 950 € | 5 805 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | BASSE FREISSINOUSE | — | 158 900 € | 84 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 231 MTE DU VIEUX MURIER | 70 m² | 334 100 € | 4 773 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 122 RLE DE LA PETITE FREISSINOUSE | 90 m² | 449 000 € | 4 989 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | 861 RTE DE LA SELLE | — | 103 000 € | 102 €/m² |
| 29 mars 2025 | Terrain | 54 IMP DES PRUNIERS | — | 45 000 € | 35 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Terrain | LES TARDIEUX | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Freissinouse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à La Freissinouse
178 m²
6,7/10400 000 €
96 m²
4,8/10349 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Freissinouse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.