Investir · 05260
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-les-Mélèzes (05260)
Faut-il investir à Saint-Léger-les-Mélèzes ? Prix médian 2 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-les-Mélèzes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 079 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-les-Mélèzes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-les-Mélèzes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-les-Mélèzes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-les-Mélèzes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-les-Mélèzes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5028 LE VILLAGE | 80 m² | 800 000 € | 10 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5049 LES GRANDS PRES | 3840 m² | 50 000 € | 14 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 5054A DERRIERE LE SERRE | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 100 RUE SAN LAGIRON | 24 m² | 46 180 € | 1 925 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 100 RUE SAN LAGIRON | 28 m² | 63 530 € | 2 269 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 247 RTE DU BARRY | 18 m² | 44 930 € | 2 497 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 5 RUE SAN LAGIRON | 28 m² | 51 000 € | 1 822 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 5156 LES COMBES | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Appartement | 100 RUE SAN LAGIRON | 34 m² | 87 000 € | 2 559 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 247 RTE DU BARRY | 26 m² | 73 640 € | 2 833 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-les-Mélèzes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-les-Mélèzes
33 m²
5,4/1065 000 €
29 m²
5,4/1065 000 €
160 m²
5,2/10349 000 €
39 m²
5,0/1090 000 €
635 m²
5,0/10110 000 €