Investir · 05230
Rendement, marché et risques à Chorges (05230)
Faut-il investir à Chorges ? Prix médian 2 562 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chorges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 562 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Chorges en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chorges :
Le rendement locatif brut indicatif à Chorges avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chorges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chorges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 562 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6015 SALUCHET | 328 m² | 410 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUP | — | 98 900 € | 215 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 12 300 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 514 RTE DE LA PLAGE | 42 m² | 204 250 € | 4 864 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 5930 LOT LES NAYS | 26 m² | 126 270 € | 4 857 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | PRE IZOIRD | — | 26 083 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 514 RTE DE LA PLAGE | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 514 RTE DE LA PLAGE | 27 m² | 185 350 € | 6 865 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5281 PRE DE LA GARE | 84 m² | 3 440 000 € | 40 953 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5979 CHANTELOUBE | 105 m² | 424 850 € | 4 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chorges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Chorges
170 m²
6,7/10380 000 €
190 m²
6,7/10399 000 €
400 m²
6,3/101 198 000 €
40 m²
6,2/10107 000 €
138 m²
6,1/10192 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chorges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.