Investir · 05220
Rendement, marché et risques à Le Monêtier-les-Bains (05220)
Faut-il investir à Le Monêtier-les-Bains ? Prix médian 5 747 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Monêtier-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 747 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 011 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Le Monêtier-les-Bains en 2023
Rendement brut
2,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Monêtier-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Monêtier-les-Bains avoisine 2,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Monêtier-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Monêtier-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 747 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 50B RTE DE GRENOBLE | 25 m² | 115 000 € | 4 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE LAUZET | — | 8 000 € | 267 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE DE LA GRANDE TURIERE | 52 m² | 303 220 € | 5 832 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 301 CHE DU MILIEU | 64 m² | 320 950 € | 5 015 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 1 070 000 € | 692 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 63 RUE SAINT ANDRE | 57 m² | 312 000 € | 5 474 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 165E CHE DE VIE DE CLARE | 14 m² | 85 000 € | 6 072 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 69 RUE HENRI BRIATA | 65 m² | 250 000 € | 3 847 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES ENJOLAS | — | 720 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 677 RTE DE GRENOBLE | 30 m² | 117 142 € | 3 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Monêtier-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Le Monêtier-les-Bains
1550 m²
6,0/10585 800 €
870 m²
5,0/10328 800 €
680 m²
5,0/10244 800 €
68 m²
4,2/10262 500 €
68 m²
4,1/10273 000 €