Investir · 05600
Rendement, marché et risques à Guillestre (05600)
Faut-il investir à Guillestre ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guillestre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 721 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Guillestre en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guillestre :
Le rendement locatif brut indicatif à Guillestre avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guillestre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guillestre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 384 CHE DU QUEYRON | 35 m² | 106 000 € | 3 029 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DES PELERINS | 30 m² | 94 940 € | 3 165 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 528 RTE DU PLAN DE PHAZY | 63 m² | 133 000 € | 2 112 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP FILIOL | — | 1 202 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DES EPINES VINETTES | 59 m² | 304 300 € | 5 158 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE BEAUME NOIRE | 86 m² | 414 500 € | 4 820 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 121 CHE DE LA LAUZE | 83 m² | 340 250 € | 4 100 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 528 RTE DU PLAN DE PHAZY | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 384 CHE DU QUEYRON | 27 m² | 87 200 € | 3 230 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DES CHENEVIERS | 44 m² | 112 000 € | 2 546 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guillestre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Guillestre
100 m²
6,4/10199 500 €
75 m²
6,4/10142 000 €
115 m²
6,3/10182 000 €
163 m²
6,3/10399 000 €
70 m²
6,1/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guillestre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.