Investir · 05100
Rendement, marché et risques à Névache (05100)
Faut-il investir à Névache ? Prix médian 3 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Névache et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
387 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Névache en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Névache :
Le rendement locatif brut indicatif à Névache avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Névache.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Névache.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LAVAL | — | 140 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | DESSUS SALE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 32 RUE DE L OUTRE | 180 m² | 650 000 € | 3 612 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5462 LE MELEZET | 63 m² | 277 400 € | 4 404 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE VERNEY HAUT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5456 DESSOUS LA GRANGE | 94 m² | 106 667 € | 1 135 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LES THOMAS | — | 985 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | DESSOUS LA GRANGE | — | 19 000 € | 1 900 €/m² |
| 23 juin 2025 | Appartement | 147 RUE DE VILLE BASSE | 59 m² | 230 000 € | 3 899 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | 1600 RTE DE LA CLAREE | — | 29 000 € | 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Névache — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Névache
268 m²
5,9/10489 475 €
335 m²
5,8/10243 000 €
56 m²
5,0/10350 000 €
280 m²
5,0/10115 000 €
839 m²
4,9/102 000 000 €