Investir · 05120
Rendement, marché et risques à L'Argentière-la-Bessée (05120)
Faut-il investir à L'Argentière-la-Bessée ? Prix médian 1 901 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à L'Argentière-la-Bessée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 901 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 660 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à L'Argentière-la-Bessée en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à L'Argentière-la-Bessée :
Le rendement locatif brut indicatif à L'Argentière-la-Bessée avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à L'Argentière-la-Bessée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à L'Argentière-la-Bessée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 901 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CROS | — | 2 840 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DU MONTBRISON | 63 m² | 123 000 € | 1 953 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 27 AV CHARLES DE GAULLE | 130 m² | 376 672 € | 2 898 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 33 AV DE BEAUREGARD | 120 m² | 574 480 € | 4 788 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BESSEE BASSE | — | 90 000 € | 127 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PLAN LEOTHAUD | — | 20 000 € | 445 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA BALME | — | 4 650 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES COLLETS | — | 102 000 € | 121 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 23 RUE DU GOURAND | 115 m² | 245 950 € | 2 139 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LES OMBRES | — | 450 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur L'Argentière-la-Bessée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à L'Argentière-la-Bessée
157 m²
5,8/10505 000 €
265 m²
5,8/10784 000 €
158 m²
5,8/10505 000 €
77 m²
5,7/10207 000 €
350 m²
5,4/10273 000 €