Investir · 05600
Rendement, marché et risques à Saint-Crépin (05600)
Faut-il investir à Saint-Crépin ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Crépin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 970 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Crépin en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Crépin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Crépin avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Crépin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Crépin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | L ABEIL | — | — | — |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5465 LARAIS | 70 m² | 231 000 € | 3 300 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 RUE DE L ARCHEVECHE | 56 m² | 143 340 € | 2 560 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5465 LARAIS | 98 m² | 274 600 € | 2 803 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 731 RTE DE L AERODROME | 69 m² | 256 620 € | 3 720 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLARD | — | 26 950 € | 76 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 5108 LE VILLARD | 40 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHASSE | — | 4 565 € | 9 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHASSE | — | 11 067 € | 9 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 145 CHE DE LA BOURGEA | 110 m² | 239 800 € | 2 180 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Crépin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Crépin
210 m²
6,5/10200 000 €
180 m²
6,5/10379 000 €
116 m²
6,5/10249 001 €
220 m²
6,4/10399 000 €
101 m²
6,4/10220 000 €