Investir · 05600
Rendement, marché et risques à Risoul (05600)
Faut-il investir à Risoul ? Prix médian 4 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Risoul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 220 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 997 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Risoul en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Risoul :
Le rendement locatif brut indicatif à Risoul avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Risoul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Risoul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 PL DU FRONT DE NEIGE | 21 m² | 57 000 € | 2 715 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 70 RTE DES ISCLASSES | 95 m² | 373 300 € | 3 930 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 127 RUE DE LA FORET BLANCHE | 19 m² | 91 300 € | 4 806 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5772F PELINCHE | 59 m² | 284 400 € | 4 821 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 5644 PELINCHE | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 60 IMP DE L ETERLOU | 28 m² | 155 000 € | 5 536 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5754F PELINCHE | 30 m² | 158 300 € | 5 277 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 5240 LES CHALPS | 19 m² | 62 000 € | 3 264 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | RES LES BALCONS DE SIRIUS | 31 m² | 132 000 € | 4 259 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5240 LES CHALPS | 25 m² | 97 850 € | 3 914 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Risoul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Risoul
99 m²
8,4/1015 000 €
75 m²
7,2/1059 000 €
35 m²
6,8/1060 000 €
21 m²
6,1/1074 500 €
135 m²
6,0/10119 000 €