Investir · 05300
Rendement, marché et risques à Val Buëch-Méouge (05300)
Faut-il investir à Val Buëch-Méouge ? Prix médian 1 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val Buëch-Méouge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 424 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 310 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Val Buëch-Méouge en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val Buëch-Méouge :
Le rendement locatif brut indicatif à Val Buëch-Méouge avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val Buëch-Méouge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val Buëch-Méouge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5159 LE VILLAGE DE RIBIERS | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5514 LOT LA PRAIRIE | 131 m² | 275 000 € | 2 100 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5002 BOISSILLONS | 70 m² | 584 490 € | 8 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5057 LE VILLAGE DE RIBIERS | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES TAILLIAYES | — | 1 225 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5562 CHAMP BEAU | 120 m² | 214 090 € | 1 785 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5161 LE VILLAGE DE RIBIERS | 52 m² | 68 000 € | 1 308 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DU FIGUIER | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES CLOTS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val Buëch-Méouge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Val Buëch-Méouge
56 m²
6,9/1065 000 €
132 m²
6,7/10225 000 €
47 m²
6,6/1076 500 €
109 m²
6,4/10189 000 €
110 m²
5,6/10108 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val Buëch-Méouge. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.