Investir · 05100
Rendement, marché et risques à Briançon (05100)
Faut-il investir à Briançon ? Prix médian 3 085 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Briançon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 085 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Briançon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
72,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Briançon :
Le rendement locatif brut indicatif à Briançon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Briançon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 72,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Briançon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 085 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14B RUE BARTHELEMY CHAIX | 45 m² | 210 000 € | 4 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RTE DE GAP | 61 m² | 215 000 € | 3 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 AV DU LAUTARET | 49 m² | 191 700 € | 3 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11A RUE PASTEUR | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 100 RTE DE GRENOBLE | — | 44 000 € | 50 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 31 AV DE PROVENCE | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE DU 4EME RTM | 39 m² | 198 660 € | 5 094 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE MORAND | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 35 AV GEN DE GAULLE | 756 m² | 480 000 € | 635 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 55 AV DU LAUTARET | 28 m² | 102 331 € | 3 655 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Briançon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Briançon
175 m²
7,1/10499 000 €
157 m²
7,1/10395 000 €
193 m²
7,0/10497 000 €
994 m²
7,0/10252 000 €
133 m²
6,9/10345 000 €