Investir · 05330
Rendement, marché et risques à Saint-Chaffrey (05330)
Faut-il investir à Saint-Chaffrey ? Prix médian 3 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Chaffrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 959 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 716 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Saint-Chaffrey en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Chaffrey :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Chaffrey avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Chaffrey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Chaffrey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 98 RUE DU SAINT BERNARD | 12 m² | 33 930 € | 2 828 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 776 RUE DE L EYRETTE | 57 m² | 235 000 € | 4 123 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 931 RUE DE L EYRETTE | 34 m² | 166 790 € | 4 906 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 5071 LE CHEF LIEU | 79 m² | 515 000 € | 6 519 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 594 RUE DU CENTRE | 48 m² | 20 244 864 € | 421 768 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 5696 CHE DE CHAMPCELLA | 430 m² | 1 800 000 € | 4 187 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 981 RTE DU GRANON | 48 m² | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 9001F LEOURE ET CHIQUOTS | — | 10 131 € | — |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5885 L ENVERS | 29 m² | 226 285 € | 7 803 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PALLIERES ET LES PRAYS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Chaffrey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Chaffrey
129 m²
7,4/10443 000 €
128 m²
7,4/10443 000 €
53 m²
7,3/10202 000 €
43 m²
7,3/10159 000 €
117 m²
7,1/10390 000 €