Investir · 05340
Rendement, marché et risques à Vallouise-Pelvoux (05340)
Faut-il investir à Vallouise-Pelvoux ? Prix médian 2 681 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallouise-Pelvoux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 681 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 226 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Vallouise-Pelvoux en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallouise-Pelvoux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallouise-Pelvoux avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallouise-Pelvoux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallouise-Pelvoux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 681 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CLOT | — | 1 800 € | 60 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CLOT | — | 1 500 € | 52 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | AU CLOT | — | 125 000 € | 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1165 RUE DE MONTBRISON | 88 m² | 18 000 € | 205 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 212 RUE DES CLOUZIS | 49 m² | 170 000 € | 3 470 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 BOUCLE DU CHASTEL | 77 m² | 427 600 € | 5 554 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BOUCHEREY | — | 696 000 € | 931 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1048 RUE DE MONTBRISON | 35 m² | 128 000 € | 3 658 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5540F CHAMBRAN | 45 m² | 299 000 € | 6 645 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 105 RTE DE LA GYRONDE | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallouise-Pelvoux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Vallouise-Pelvoux
200 m²
6,5/10490 000 €
120 m²
6,2/10262 000 €
1250 m²
5,7/10299 000 €
92 m²
5,3/10210 000 €
116 m²
5,2/10580 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vallouise-Pelvoux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.