Investir · 05700
Rendement, marché et risques à Serres (05700)
Faut-il investir à Serres ? Prix médian 1 773 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 036 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Serres en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serres :
Le rendement locatif brut indicatif à Serres avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 773 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT CLAUDE | 90 m² | 97 000 € | 1 078 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 4 RUE DES JARDINS | 23 m² | 56 000 € | 2 435 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 154 RUE MAURICE MITTAINE | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ISCLE AMARE | — | 24 500 € | 41 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PETITE GINESTE | — | 470 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 3 IMP DE LA FLAMENCHE | 47 m² | 410 780 € | 8 740 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 84 RUE VARANFRAIN | 112 m² | 83 500 € | 746 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 4 RUE DES JARDINS | 22 m² | 50 000 € | 2 273 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 27 IMP DE FONTAINEBLEAU | 71 m² | 104 600 € | 1 474 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 514 RTE DE MEREUIL | 109 m² | 145 000 € | 1 331 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Serres
150 m²
7,0/1098 400 €
300 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
6,7/10425 000 €
240 m²
6,5/10429 000 €
200 m²
6,5/10369 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.