Rendement locatif · Département
Le rendement locatif brut en Hautes-Pyrénées ressort autour de 5.7 % (loyer médian 9,2 €/m²). Repérez les communes les plus rentables.
5.7 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,2 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 932 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
2 059 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 809 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
133 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+31 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
4 088
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 059 €/m² | 1 637 €/m² – 2 527 €/m² | 1 962 |
| Maison | 1 809 €/m² | 1 467 €/m² – 2 226 €/m² | 2 126 |
| Terrain | 54 €/m² | 38 €/m² – 112 €/m² | 628 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
| Tarbes | 1 282 €/m² | +3 % | 764 |
| Lourdes | 1 072 €/m² | -9 % | 244 |
| Bagnères-de-Bigorre | 1 534 €/m² | +0 % | 224 |
| Cauterets | 2 324 €/m² | +2 % | 203 |
| Saint-Lary-Soulan | 2 330 €/m² | +3 % | 160 |
| Aureilhan | 1 426 €/m² | +6 % | 102 |
| Lannemezan | 1 019 €/m² | +4 % | 75 |
| Séméac | 1 508 €/m² | +16 % | 61 |
| Vic-en-Bigorre | 1 167 €/m² | +0 % | 61 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 517 €/m² | +3 % | 48 |
| Campan | 1 452 €/m² | -25 % | 46 |
| Argelès-Gazost | 1 783 €/m² | +3 % | 45 |
| Luz-Saint-Sauveur | 2 046 €/m² | +7 % | 39 |
| Aragnouet | 1 841 €/m² | +8 % | 38 |
| Juillan | 1 694 €/m² | +10 % | 37 |
| Odos | 1 538 €/m² | -4 % | 37 |
| Maubourguet | 1 185 €/m² | +5 % | 32 |
| Barbazan-Debat | 1 630 €/m² | -6 % | 30 |
| Ibos | 1 575 €/m² | -19 % | 30 |
| Arreau | 1 798 €/m² | -7 % | 28 |
| Soues | 1 474 €/m² | +11 % | 26 |
| Pierrefitte-Nestalas | 1 362 €/m² | -3 % | 24 |
| Barèges | 1 950 €/m² | -12 % | 24 |
| Capvern | 1 251 €/m² | +18 % | 22 |
| Vielle-Aure | 2 657 €/m² | +3 % | 21 |
| Ossun | 1 396 €/m² | -10 % | 20 |
| Sarrancolin | 810 €/m² | +3 % | 20 |
| Esquièze-Sère | 2 514 €/m² | +1 % | 20 |
| Arrens-Marsous | 1 642 €/m² | -6 % | 19 |
| Adervielle-Pouchergues | 1 036 €/m² | -10 % | 19 |
| Laloubère | 1 486 €/m² | +2 % | 18 |
| Tournay | 1 517 €/m² | +46 % | 18 |
| Saint-Pé-de-Bigorre | 855 €/m² | +7 % | 17 |
| Rabastens-de-Bigorre | 1 114 €/m² | +11 % | 16 |
| Andrest | 1 553 €/m² | +17 % | 16 |
| Castelnau-Magnoac | 935 €/m² | +66 % | 15 |
| Orleix | 1 303 €/m² | -14 % | 14 |
| La Barthe-de-Neste | 1 541 €/m² | -12 % | 14 |
| Louey | 1 751 €/m² | -6 % | 14 |
| Saint-Laurent-de-Neste | 1 123 €/m² | -6 % | 14 |
| Oursbelille | 1 630 €/m² | -4 % | 13 |
| Germ | 2 507 €/m² | -30 % | 13 |
| Pouzac | 2 091 €/m² | +119 % | 12 |
| Vignec | 2 504 €/m² | -4 % | 12 |
| Bazet | 1 305 €/m² | -20 % | 11 |
| Trie-sur-Baïse | 872 €/m² | -9 % | 11 |
| Guchen | 1 865 €/m² | -13 % | 11 |
| Bordes | 1 268 €/m² | -12 % | 10 |
| Madiran | 930 €/m² | -5 % | 10 |
| Sarniguet | 1 602 €/m² | +60 % | 10 |
| Galan | 867 €/m² | -17 % | 9 |
| Castelnau-Rivière-Basse | 881 €/m² | -4 % | 9 |
| Beaucens | 2 283 €/m² | +37 % | 9 |
| Gavarnie-Gèdre | 1 745 €/m² | +11 % | 9 |
| Gerde | 1 524 €/m² | -13 % | 8 |
| Saint-Lézer | 1 143 €/m² | -14 % | 8 |
| Larreule | 912 €/m² | -2 % | 8 |
| Horgues | 1 606 €/m² | +14 % | 7 |
| Azereix | 1 604 €/m² | +168 % | 7 |
| Lamarque-Pontacq | 1 197 €/m² | -25 % | 7 |
| Momères | 1 609 €/m² | +9 % | 7 |
| Ayzac-Ost | 1 431 €/m² | +21 % | 7 |
| Lafitole | 667 €/m² | -46 % | 7 |
| Saint-Savin | 1 919 €/m² | -9 % | 7 |
| Saléchan | 970 €/m² | -20 % | 7 |
| Nistos | 834 €/m² | -30 % | 7 |
| Azet | 1 606 €/m² | +27 % | 7 |
| Aurensan | 1 511 €/m² | -8 % | 6 |
| Hèches | 1 050 €/m² | -31 % | 6 |
| Sarrouilles | 1 654 €/m² | -9 % | 6 |
| Bénac | 1 869 €/m² | +56 % | 6 |
| Ordizan | 1 711 €/m² | +4 % | 6 |
| Arras-en-Lavedan | 1 743 €/m² | +31 % | 6 |
| Beaudéan | 2 048 €/m² | +49 % | 6 |
| Bazillac | 769 €/m² | -22 % | 6 |
| Camalès | 1 134 €/m² | +3 % | 6 |
| Peyrouse | 1 200 €/m² | +10 % | 6 |
| Aucun | 1 756 €/m² | +100 % | 6 |
| Montoussé | 875 €/m² | -40 % | 6 |
| Nestier | 782 €/m² | -38 % | 6 |
| Sazos | 2 059 €/m² | -29 % | 6 |
| Germs-sur-l'Oussouet | 1 306 €/m² | +29 % | 6 |
| Estaing | 2 839 €/m² | +178 % | 6 |
| Bours | 1 858 €/m² | +36 % | 5 |
| Adé | 1 733 €/m² | +14 % | 5 |
| Trébons | 1 407 €/m² | +1 % | 5 |
| Loures-Barousse | 1 510 €/m² | +115 % | 5 |
| Pujo | 973 €/m² | -46 % | 5 |
| Salles-Adour | 2 080 €/m² | +3 % | 5 |
| Artagnan | 870 €/m² | -25 % | 5 |
| Arcizans-Avant | 1 544 €/m² | -24 % | 5 |
| Labatut-Rivière | 824 €/m² | -23 % | 5 |
| Laslades | 1 044 €/m² | -1 % | 5 |
| Ayros-Arbouix | 1 633 €/m² | -29 % | 5 |
| Aspin-en-Lavedan | 1 067 €/m² | +12 % | 5 |
| Salles | 875 €/m² | -46 % | 5 |
| Orignac | 2 134 €/m² | +13 % | 5 |
| Arcizac-ez-Angles | 1 823 €/m² | +22 % | 5 |
| Ossen | 893 €/m² | -25 % | 5 |
| Bertren | 1 178 €/m² | -62 % | 5 |
| Pouyastruc | 1 245 €/m² | -21 % | 4 |
| Arcizac-Adour | 1 563 €/m² | -4 % | 4 |
| Asté | 1 155 €/m² | +2 % | 4 |
| Clarens | 1 337 €/m² | -11 % | 4 |
| Bartrès | 1 709 €/m² | -4 % | 4 |
| Tuzaguet | 1 392 €/m² | +23 % | 4 |
| Luquet | 1 309 €/m² | +9 % | 4 |
| Agos-Vidalos | 1 318 €/m² | -37 % | 4 |
| Tibiran-Jaunac | 544 €/m² | -50 % | 4 |
| Chis | 1 683 €/m² | +5 % | 4 |
| Souyeaux | 1 531 €/m² | -32 % | 4 |
| Sénac | 1 699 €/m² | +37 % | 4 |
| Lahitte-Toupière | 858 €/m² | -6 % | 4 |
| Lacassagne | 1 354 €/m² | +1 % | 4 |
| Liac | 1 131 €/m² | +42 % | 4 |
| Sombrun | 786 €/m² | -24 % | 4 |
| Bourisp | 2 959 €/m² | +12 % | 4 |
| Esparros | 1 287 €/m² | +44 % | 4 |
| Bordères-Louron | 2 077 €/m² | +44 % | 4 |
| Argelès-Bagnères | 1 245 €/m² | +33 % | 4 |