Rendement locatif · 65170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lary-Soulan (65170)
À Saint-Lary-Soulan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 716 € | 275 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 129 276 € | 453 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 190 836 € | 597 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 261 630 € | 753 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 345 610 € | 737 €/mois | 2,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lary-Soulan : taxe foncière à 58,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU CHEMIN DE SAILHAN | 54 m² | 316 285 € | 5 858 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DES THERMES | 33 m² | 127 585 € | 3 867 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5340 ESTIOUERE | 30 m² | 115 852 € | 3 862 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 5 IMP DES PICS | 30 m² | 124 132 € | 4 138 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE COUDERES BEL AURE I | 36 m² | 133 000 € | 3 695 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE VINCENT MIR | 65 m² | 205 300 € | 3 159 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DES FOUGERES | 44 m² | 135 000 € | 3 069 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 37 RTE DU PLA D ADET | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DES THERMES | 31 m² | 175 340 € | 5 657 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES ISARDS | 125 m² | 295 360 € | 2 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lary-Soulan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
28 m²
6,7/1050 000 €
26 m²
6,6/1044 500 €
28 m²
6,5/1054 500 €
22 m²
6,5/1045 000 €
29 m²
6,5/1061 000 €