Rendement locatif · 65110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cauterets (65110)
À Cauterets, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 564 € | 266 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 153 804 € | 437 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 227 044 € | 576 €/mois | 3,0 % |
| T4 | 85 m² | 311 270 € | 726 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 287 090 € | 815 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cauterets : taxe foncière à 54,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SCELLIER SEPET | 25 m² | 94 665 € | 3 787 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 56 RUE DE LA RAILLERE | 63 m² | 172 150 € | 2 733 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8A RTE DE PIERREFITTE | 217 m² | 225 000 € | 1 037 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 PONT DE FANLOU | 57 m² | 156 500 € | 2 746 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DE L'ECUREUIL | 21 m² | 70 020 € | 3 335 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 PL DE LA GARE | 23 m² | 61 510 € | 2 675 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7B AV DU DOCTEUR DOMER | 37 m² | 207 720 € | 5 615 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU PARC | 38 m² | 128 170 € | 3 373 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DU SEQUES | 31 m² | 112 000 € | 3 613 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DE LA RAILLERE | 40 m² | 105 040 € | 2 626 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauterets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
73 m²
7,1/10201 000 €
42 m²
7,1/10107 500 €
27.2 m²
7,0/1069 900 €
74.5 m²
7,0/10199 900 €
46.5 m²
7,0/10115 000 €