Rendement locatif · 65220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trie-sur-Baïse (65220)
À Trie-sur-Baïse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 490 € | 245 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 54 390 € | 403 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 80 290 € | 531 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 110 075 € | 669 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 118 370 € | 713 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trie-sur-Baïse : taxe foncière à 41,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE DES ECOLES | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DES JARDINS | 77 m² | 40 000 € | 520 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DES MONTS DE BIGORRE | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | PISSANE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5492 LA VILLE | 21 m² | 107 450 € | 5 117 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 26 RUE DU PIC DU MIDI | 195 m² | 223 730 € | 1 148 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 18 RUE DU PIC DU MIDI | 120 m² | 117 120 € | 976 €/m² |
| 5 août 2025 | Appartement | 1 RUE DES JARDINS | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 10 RUE DES REMPARTS | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Local | 5001 RUE DU MOULIN | 1200 m² | 136 000 € | 114 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trie-sur-Baïse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5300 m²
5,8/1036 000 €
250 m²
5,5/10351 000 €
160 m²
5,2/10135 000 €
114 m²
5,1/10137 000 €
198 m²
5,1/10250 000 €