Rendement locatif · 65310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Laloubère (65310)
À Laloubère, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Laloubère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 224 € | 284 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 92 064 € | 467 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 135 904 € | 615 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 186 320 € | 776 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 151 620 € | 1 071 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Laloubère : taxe foncière à 38,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Laloubère (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Laloubère.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 5465 CTRE KENNEDY | 510 m² | 290 000 € | 569 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 82 000 € | 129 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAIX | — | 255 000 € | 146 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 PL DE LA GRAVE | 121 m² | 168 800 € | 1 396 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA LAQUE | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE L HIPPODROME | 125 m² | 338 010 € | 2 705 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DES PYRENEES | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE L AEROPORT | 114 m² | 123 000 € | 1 079 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 19 BOUSQUET | 73 m² | 175 000 € | 2 398 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 6 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | — | 101 899 € | 75 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laloubère — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
141 m²
5,6/10168 800 €
300 m²
5,2/10249 900 €
570 m²
5,0/1078 900 €
700 m²
5,0/1052 000 €
780 m²
5,0/10102 900 €