Rendement locatif · 65000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tarbes (65000)
À Tarbes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,6 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 670 € | 277 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 370 € | 455 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 92 070 € | 600 €/mois | 7,8 % |
| T4 | 85 m² | 126 225 € | 757 €/mois | 7,2 % |
| Maison | 95 m² | 155 040 € | 858 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tarbes : taxe foncière à 56,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 46 m² | 47 000 € | 1 022 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 111 AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 22 BD HENRI IV | 80 m² | 72 991 € | 913 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FOIRAIL | 73 m² | 72 000 € | 987 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 89 AV DU REGIMENT DE BIGORRE | 43 m² | 80 000 € | 1 861 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU FOIRAIL | 78 m² | 137 500 € | 1 763 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU PETIT FOIRAIL | 24 m² | 17 000 € | 709 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE L ECHEZ | 20 m² | 90 360 € | 4 518 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PASTEUR | 140 m² | 287 360 € | 2 053 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE CLARAC | 25 m² | 57 005 € | 2 281 €/m² |
Prix au m²
| Place de Verdun | 1 487 €/m² | +30 % | 343 |
| Centre Hospitalier | 1 615 €/m² | +21 % | 90 |
| Martinet | 1 438 €/m² | +39 % | 85 |
| Cité Administrative | 1 288 €/m² | +24 % | 82 |
| Laennec | 1 615 €/m² | +22 % | 64 |
| Stade | 1 500 €/m² | +20 % | 60 |
| Mouysset | 1 750 €/m² | +23 % | 39 |
| Parc Municipal des Sports | 1 425 €/m² | -8 % | 34 |
| Saint-Antoine | 1 867 €/m² | +24 % | 32 |
| Solazur | 1 562 €/m² | +17 % | 16 |
| Arsenal | 2 333 €/m² | +59 % | 3 |
| Z.A. Kennedy | 8 620 €/m² | — | 2 |
| Z.A. Bastillac-Cognac | 1 452 €/m² | +7 % | 2 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tarbes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
6,4/10475 000 €
264 m²
6,4/10348 000 €
230 m²
6,4/10312 000 €
210 m²
6,4/10278 000 €
130 m²
6,3/10170 000 €