Rendement locatif · 65380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ossun (65380)
À Ossun, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 698 € | 277 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 94 878 € | 456 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 140 058 € | 601 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 192 015 € | 759 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 179 645 € | 785 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ossun : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 33 RTE DE PONTACQ | 160 m² | 201 575 € | 1 260 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 6 CHE DE L ANCIEN ABATTOIR | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 19 RTE DE PONTACQ | 58 m² | 91 000 € | 1 569 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 RUE VOLTAIRE | 72 m² | 116 000 € | 1 612 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RUE MARECHAL FOCH | 140 m² | 201 100 € | 1 437 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DES ETATS UNIS | 91 m² | 188 880 € | 2 076 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 36 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 115 m² | 19 000 € | 166 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 24 RUE ARISTIDE BRIAND | 217 m² | 502 400 € | 2 316 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | GROUIN | — | 70 000 € | 66 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5419 LE BOURG SUD | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ossun — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2320 m²
6,1/1085 000 €
610 m²
6,1/1055 000 €
162 m²
6,1/10209 000 €
161 m²
6,1/10213 840 €
131 m²
5,9/10160 500 €