Rendement locatif · 65800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Orleix (65800)
À Orleix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 12,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 828 € | 263 €/mois | 12,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 308 € | 432 €/mois | 10,5 % |
| T3 | 62 m² | 72 788 € | 569 €/mois | 9,4 % |
| T4 | 85 m² | 99 790 € | 718 €/mois | 8,6 % |
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 713 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Orleix : taxe foncière à 37,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MEYE LANNE | — | 145 000 € | 55 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE SABALOS | 182 m² | 270 000 € | 1 484 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 104 m² | 110 000 € | 1 058 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU BOIS CIBAT | 126 m² | 153 000 € | 1 215 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ARTIGALIES | — | 10 426 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | MEYE LANNE | — | 250 000 € | 94 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LAUZERO | — | 3 106 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES PLATANES | 113 m² | 133 500 € | 1 182 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | AYGUELONGUE | — | 12 665 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orleix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,5/10319 000 €
263 m²
6,2/10327 000 €
104 m²
5,9/10149 500 €
196 m²
5,9/10305 000 €
90 m²
5,5/10150 000 €