Rendement locatif · 65170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aragnouet (65170)
À Aragnouet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 60 742 € | 266 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 115 962 € | 437 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 171 182 € | 576 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 234 685 € | 726 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 198 930 € | 737 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aragnouet : taxe foncière à 69,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 CHE DES MYRTILLES | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 16 CHE DES MYRTILLES | 28 m² | 47 900 € | 1 711 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 105 RTE DE PIAU ENGALY | 24 m² | 76 000 € | 3 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE L USINE | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 3 CHE L ENGALY | 47 m² | 87 580 € | 1 864 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | BA | — | 103 000 € | 50 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DE PIAU | 39 m² | 50 000 € | 1 283 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DE PIAU | 26 m² | 75 825 € | 2 917 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DE PIAU | 26 m² | 80 900 € | 3 112 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 8 CHE DES MYRTILLES | 27 m² | 84 000 € | 3 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aragnouet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
6,2/10215 000 €
70 m²
5,5/10185 000 €
55 m²
5,5/10165 000 €
39 m²
5,4/10220 000 €
89 m²
5,4/10530 000 €