Rendement locatif · 65240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Loudenvielle (65240)
À Loudenvielle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 2,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 318 € | 248 €/mois | 2,5 % |
| T2 | 42 m² | 229 698 € | 408 €/mois | 2,1 % |
| T3 | 62 m² | 339 078 € | 538 €/mois | 1,9 % |
| T4 | 85 m² | 464 865 € | 678 €/mois | 1,8 % |
| Maison | 95 m² | 537 700 € | 737 €/mois | 1,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Loudenvielle : taxe foncière à 52,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5119 BOURDETTES | 9 m² | 195 000 € | 21 667 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA SAPINIERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5133 LAPRADE | 39 m² | 256 580 € | 6 579 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GOUTAOU | — | 210 000 € | 292 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5167 BADALANS | 31 m² | 114 000 € | 3 678 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LAPRADE | — | 260 000 € | 301 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 5053A LABAYLE | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LAOU DEBAT | — | 6 000 € | 29 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 5196 RIOUTOR | 38 m² | 217 510 € | 5 724 €/m² |
| 11 août 2025 | Appartement | 14 CHE DE CAZALIS | 53 m² | 271 750 € | 5 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loudenvielle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,3/10350 000 €
106 m²
6,9/10420 000 €
60 m²
6,7/10187 000 €
140 m²
6,7/10445 000 €
69 m²
6,4/10330 000 €