Rendement locatif · 65400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argelès-Gazost (65400)
À Argelès-Gazost, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 376 € | 293 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 109 536 € | 482 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 161 696 € | 635 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 221 680 € | 801 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 203 965 € | 823 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argelès-Gazost : taxe foncière à 53,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 19B CHE DU COMTE NORD | 666 m² | 589 000 € | 885 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE SAINT SAVIN | 192 m² | 391 080 € | 2 037 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE PEYTIER HOSSARD | 18 m² | 74 200 € | 4 123 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU BARDEROU | 97 m² | 218 000 € | 2 248 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 21 RUE DE VIEUZAC | 24 m² | 74 200 € | 3 092 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 AV ADOLPHE THIERS | 140 m² | 310 000 € | 2 215 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Local | 25 RUE MARECHAL FOCH | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU GENERAL LECLERC | 100 m² | 187 000 € | 1 870 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 24 AV DES PYRENEES | 60 m² | 122 000 € | 2 034 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SAINT ORENS | 43 m² | 99 500 € | 2 314 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argelès-Gazost — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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