Rendement locatif · 65320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bordères-sur-l'Échez (65320)
À Bordères-sur-l'Échez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 784 € | 270 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 70 224 € | 444 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 103 664 € | 585 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 142 120 € | 738 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 182 590 € | 827 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bordères-sur-l'Échez : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 35 RUE PIERRE SEMARD | 95 m² | 127 500 € | 1 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 40 000 € | 90 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE ANATOLE FRANCE | 160 m² | 66 167 € | 414 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | ROUTE DE VIC | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 19 RUE MAURICE THOREZ | 64 m² | 73 600 € | 1 150 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Local | 5866B CARREROTS | — | 24 289 € | — |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 80 m² | 175 770 € | 2 198 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 38 CHE DE BIACAVE | 118 m² | 266 000 € | 2 255 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PERSEIGNA | — | 17 597 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ROUTE DE VIC | — | 24 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordères-sur-l'Échez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,3/10179 000 €
154 m²
6,3/10219 000 €
241 m²
6,2/10335 000 €
172 m²
6,2/10235 000 €
100 m²
6,1/10152 500 €