Rendement locatif · 65200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagnères-de-Bigorre (65200)
À Bagnères-de-Bigorre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Bagnères-de-Bigorre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 988 € | 262 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 82 068 € | 430 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 148 € | 567 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 166 090 € | 716 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 185 060 € | 872 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagnères-de-Bigorre : taxe foncière à 49,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bagnères-de-Bigorre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bagnères-de-Bigorre.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE SENCOURS | 21 m² | 21 000 € | 1 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE MARECHAL FOCH | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE JEAN PIERRE PECONDOM | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1B RUE JUSTIN DALEAS | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE SAINT BLAISE | 72 m² | 130 550 € | 1 814 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 ALL MAINTENON | 94 m² | 215 000 € | 2 288 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE MARJOLAINE | — | 58 000 € | 91 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 PL GEORGES CLEMENCEAU | 35 m² | 90 000 € | 2 572 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 3 RUE VICTOR HUGO | 74 m² | 80 000 € | 1 082 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 BD CARNOT | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagnères-de-Bigorre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,6/10188 172 €
57 m²
6,4/1090 000 €
35 m²
6,4/1055 000 €
60 m²
6,3/1099 000 €
35 m²
6,3/1053 000 €