Rendement locatif · 65140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tostat (65140)
À Tostat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 131 860 € | 697 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tostat : taxe foncière à 40,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | LALANNE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DE MARSAC | 40 m² | 87 500 € | 2 188 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5173 RUE D ESCONDEAUX | 109 m² | 262 900 € | 2 412 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | BRUCATES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 000 € | 19 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 19 RUE DES BEDIALOTS | 70 m² | 237 000 € | 3 386 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LARTIGAOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Maison | 8 RUE DES PYRENEES | 100 m² | 110 300 € | 1 103 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 26 RUE D ESCONDEAUX | 170 m² | 215 000 € | 1 265 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tostat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,3/10175 300 €
950 m²
5,0/1045 000 €
1300 m²
5,0/1032 000 €
187 m²
5,0/10168 000 €
1323 m²
5,0/1049 900 €